Последние новости

Как аренда жилья отреагировала на кризис

Снимать квартиру становится не по карману Даже кризис не в состоянии снизить арендную плату. Около 1-2,5 млн. жителей столицы проживают сегодня в съемном жилье, а значит практически все они подвержены новым рискам. Финансовый кризис заставил хозяев недвижимости скорректировать свои запросы, а нанимателей - перспективы работы в Киеве.

Страну накрыл квартирный вопрос

Если вы несколько лет назад вложили деньги в недостроенный дом и стройку заморозили, вам можно только посочувствовать. Юристы утверждают: вернуть свои средства будет крайне сложно даже через суд. Если же у вас еще остались сбережения, которые вы хотите вложить в недвижимость, то покупать квартиру можно только в сданном жилом доме.

Квартиру можно получить за полцены

Городские власти обещают значительно ускорить продвижение квартирной очереди и выдать почти 3 тыс. квартир. Надежды чиновники возлагают на конкурсы по продаже жилья, перепавшего от застройщиков, деньги от которых пополняют фонд горбюджета, предназначенный для новых программ передачи квартир. Киевляне пока не особо ощущают продвижение кварточереди. Говорят, своего угла придется ждать десятилетиями. Тем, кто хочет ускорить этот процесс, предложили доплатить...

Как сбежать из долгостроя

Как можно вернуть вложенные в недострой деньги. Строители признают, что заморозили возведение половины домов, кризис на «первичке» — в разгаре. Очевидно, будет расти число долгостроев и вечных недостроев. Как можно хотя бы вернуть вложенные деньги. Ведь, как оказалось, заставить закончить строительство практически нереально.

Застройщики в борьбе за выживание

Серьезные трудности нынче испытывают не только мелкие застройщики. О своих проблемах открыто заявляют также крупные игроки рынка недвижимости. А если они и молчат, то факты говорят сами за себя. По словам президента компании «Real Estate Solutions» Сергея Карамнова, сегодня наблюдается значительное снижение объема сделок на рынке недвижимости и резкое сокращение платежеспособного спроса на квартиры в новостройках.

Цены на недвижимость снизились до годичного минимума

Цены на недвижимость Украины упали до рекордного минимума за 2008 год. Антирекордсменами стали, прежде всего, Львов (-22% с начала года), Киев (-20%), Донецк ( -14%), Харьков (-9%). Такие данные предоставил сегодня Институт Приватизации, Управления собственности и инвестициями. Стоит отметить, что ситуация на рынке сповоцирована кредитным кризисом, банковскими банкротствами, нехваткой наличности и остановкой строек.

Фирташ "заморозил" стройки в Киеве

Экономический кризис внес коррективы в инвестпланы совладельца скандально известной компании «РосУкрЭнерго» миллиардера Дмитрия Фирташа. Подконтрольная бизнесмену корпорация Group DF вынуждена отложить реализацию проектов по строительству недвижимости в Киеве.

Финансовый кризис поможет строительству?

Строительная отрасль Украины оказалась одной из наиболее подверженных кризису осени 2008 года. Однако, проблемы сферы могут косвенно помочь государству в подготовке к Чемпионату Европы по футболу 2012 года. Ожидаемое снижение цен на материалы и освободившиеся рабочие руки значительно удешевят сооружение необходимых инфраструктурных объектов. Кроме того, государственные заказы могут дать отрасли новый стимул к развитию. Такое мнение высказывает руководитель инвестиционного отдела КУА "Бонум Груп" Александра Спасиченко. Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в КУА "Бонум Груп", за первые 9 месяцев 2008 года объемы строительства в Украине снизились на 7,2% по сравнению с показателями прошлого года. После "замораживания" ряда объектов в октябре 2008 года тенденция стала еще более очевидной. Однако, сворачивание проектной активности девелоперских компаний стало лишь "верхушкой айсберга". "Наиболее пострадавшими от подобных решений девелоперов стали компании-подрядчики и производители стройматериалов. Многие подрядчики остались наедине с банковскими кредитами, взятыми под строительную технику, или с условиями ее лизинга. Основная масса строительного персонала оказалась на пороге увольнения", - отмечает эксперт. По его словам, на рынке стройматериалов падение цен наиболее затронуло сегмент металлоконструкций. Так, с июля по октябрь 2008 года стоимость тонны горячекатанного листа упала с $1130 до $750, а квадратной заготовки - с $1100 до $480. Более того, к середине октября 2008 года трейдеры предлагали практически любой вид металлоизделий для строительства по цене менее $650. В условиях низкого спроса отдельные производители стали снижать цены на кирпич, щебень и бетон. По различным позициям снижение достигало от 10 до 50%. А.Спасиченко отмечает, что наиболее сложной и затратной частью подготовки Украины к футбольному турниру 2012 года изначально являлась проблема транспортной инфраструктуры. В 2007 году украинские чиновники оценивали ее приведение в европейский стандарт в $25 млрд., около $2 млрд. из которых должно пойти на реконструкцию аэропортов. "При этом, только укладка 5-сантиметрового асфальтобетона (рыночная цена – до $50-100 за кв. м) на запланированных к строительству 4220 км автодорог стоила бы до $5-8 млрд. Сами же 4220 км обошлись в $17,5-22 млрд. (рыночная цена 1 км новой дороги – $4-5 млн.). Практика показывает, что затраты на заработную плату при этом составили бы не менее 25% финансовых ресурсов, то есть более $4-5 млрд.", - говорит аналитик. По его мнению, некоторое снижение уровня зарплат в отрасли, а также цен на сырье способны уже в ближайшие месяцы снизить затратную планку Евро-2012 на 25-30%, то есть на $6-9 млрд. "Важно отметить также возможное повышение квалификации трудовых ресурсов, связанное с возвращением украинских строителей из России и Западной Европы", - добавил А.Спасиченко. "Конечно, даже из вышеуказанной суммы государство способно профинансировать не более 20-30% (до $5 млрд.). Однако и эти средства способны значительно оживить отрасль. Более того, пример США и Германии после "Великой депрессии" показывает значимость влияния массового строительства дорог на экономику в целом", - подчеркивает он. Эксперт считает, что экономические проблемы могут иметь парадоксальный эффект в Украине. "Ранее "футбольные" обязанности страны скорее стесняли бизнес-интересы лидеров строительной отрасли (яркий пример – ситуация с ТРЦ "Троицкий"). Возможно, теперь они станут для нее спасательным кругом", - отмечает А.Спасиченко. Компания по управлению активами "Бонум Груп" ("Bonum Group LLC") создана в декабре 2005 года. Совокупная стоимость чистых активов в управлении на 1 июня 2008 - 9 млн. 739 тыс. 694,97 грн