Статьи и Аналитика

Все статьи

Офисы переезжают в квартиры

Год назад на фоне бурного роста экономики и покупательной способности населения рынку коммерческой недвижимости пророчили рост, также, как и арендным ставкам. Теперь же финансовый кризис резко затормозил все процессы: строительство, получение кредитов, развитие рынков товаров и услуг. Существенные коррективы произойдут и в отношении размера арендных ставок.

Кризис доверия на рынке недвижимости

Нынешнюю проблемную ситуацию на рынке недвижимости Украины определяет кризис доверия. Такое мнение в интервью корреспонденту УКРИНФОРМа высказал председатель совета директоров Инвестиционно-строительной корпорации "Авантаж" Юрий Костоглодов. По его словам, рынок недвижимости Украины в последние полгода был едва ли не самой популярной темой для обсуждений и дебатов. Хотя споры по поводу цен и предела их роста идут довольно давно, еще с 2005 года, но своего апогея достигли летом-осенью этого года. Самый первый ярлык, который был приклеен на рынок недвижимости, был ярлык "ипотечного кризиса".

Украина: земельный рынок остается проблемным

Определение целевого назначения земельных участков в нашем государстве контролируют власти, а ведь использование земельного фонда должно осуществляться системно. Украина имеет мощный потенциал земельных ресурсов: из 60,3 млн га земель страны почти 70% (41,8 млн га) составляют земли сельскохозяйственного назначения, 17% (10,4 млн га) - земли, покрытые лесами.

Сберегательно-строительные кассы решат проблему доступного жилья

Министерство жилищно-коммунального хозяйства предложило создать в Украине сберегательно-строительные кассы (ССК), в которых население сможет брать кредиты на покупку жилья. Чтобы получить ипотечный кредит в такой кассе под 4%, вкладчик должен будет накопить минимум 50% от стоимости квартиры, размещая деньги в ССК под мизерный процент. Однако эксперты считают, что создание ССК возможно только при низкой инфляции.

Строительная отрасль оживет весной 2009-го?

Холдинговая компания «Киевгорстрой» намерена сохранить темпы ввода жилья в Киеве в этом году на уровне 2007 года. Об этом сегодня в интервью журналистам сообщил президент ХК «Киевгорстрой» Петр Шилюк, информирует УНИАН . «Все показатели ввода жилья в эксплуатацию сохраняются на уровне 2007 года», - сказал он.

Квартиры должников уйдут за полцены

Банкиры ожидают массовых невыплат по ипотеке. Чтобы быстрее вернуть деньги, банки продадут жилье быстро и дешево. Ура, что не прошел «антикризисный» законопроект от правительства, позволяющий банкам без суда забирать квартиры у несостоятельных должников по ипотечным кредитам. Такой механизм, сработавший в США, стал причиной обвала рынка жилья: банки у людей забирали квартиры, пускали их в продажу по бросовым ценам, а заемщиков — на улицу.

Квартирный вопрос: строители затягивают пояса

Кризисная волна накрыла строительную сферу Украины. Фактически прекращена реализация жилья населению по ипотечным схемам. Сведено к минимуму или вовсе прекращено кредитование жилищного строительства коммерческими банками. А без денег невозможно строить. По этой причине в Киеве, например, по словам президента компании «Консоль» Владимира Константинова, из десятков строительных организаций продолжают работать только три.

Собственная квартира - необходимость или роскошь?

Цены на жилье вскоре упадут, чтобы затем стремительно взлететь. Прогнозы экспертов и анализ современного рынка недвижимости Мировой финансовый кризис. Эти слова в последнее время не сходят с уст миллионов людей. Разрушаются банковские учреждения, экономику трясет. Первыми сигналами того, что кризис добрался до нашей страны, было ограничение на снятие наличности в банкоматах и запрет Нацбанка досрочно снимать депозиты. Ведь, как и крупные инвесторы, обычные люди пытались спасти свои деньги.