16 этажей - не для элиты

Согласно последним исследованиям элитной недвижимости Киева не все из них являются таковым. Большинство элитных домов, несмотря на дефицит земельных участков, возводится в Шевченковском и Печерском районах города. При этом в классификаторе жилья от Украинской строительной ассоциации указано, что здания, причисляемые к классу премиум и де-люкс, не должны располагаться ближе 5 километров от промзон. Тем не менее на практике это требование не соблюли отнюдь не всеми застройщиками.

Этажность зданий также зачастую не соответствуют понятию «клубный дом». Например, клубный дом на Крещатике "Капитолий" ("ХХI век"), который причисляется к премиум-классу, - это 14-этажный дом и 48 квартир (ограничение - 30). Не соответствует и количество паркомест - 69, теоретически должно быть 2 и более на квартиру. Хотя последний параметр не соблюден ни в одном из объектов. При этом другие параметры, такие как автономное отопление и водоснабжение, центральная система очистки воды, также часто отсутствуют в элитных домах. Во многих объектах, причисленных к элитным, также не всегда присутствует автономное электричество и водоснабжение. Несмотря на привилегированность как самого класса жилья, так и его покупателей, будущие жильцы, которые платят по 5-15 тысяч за квадратный метр, вынуждены сталкиваться с проблемой несоблюдения сроков сдачи объекта в эксплуатацию. По данным компании "Соцмарт", такими нарушителями стали застройщики объектов на Ветрова, 13а, "Граф Толстой", "Коперник", дома на Лабораторном переулке, 6, Круглоуниверситеской, 3-5, бульваре Л. Украинки, 7-9. "Распространенной ситуацией являются проблемы с законом у инвестора или застройщика, - отмечают аналитики"«Соцмарт". - Такое случалось у "Панорамы" на Печерске (и незаконное строительство на месте воинской части, и разрушение памятника архитектуры Круглая башня.