Рынок недвижимости Бразилии покрылся трещинами кризиса

За девять месяцев текущего года объемы продаж новых домов и квартир в Бразилии выросли на 25% относительно аналогичного периода 2007 г. Этому способствовали рост экономики страны, повышение уровня занятости населения, увеличение числа доступных ипотечных кредитов и изменения в местном ипотечном законодательстве.

Однако уже в октябре с.г. Бразилию накрыл спад объемов продаж, который пока не отражен в официальной статистике. Крупнейшая строительная компания страны, Cyrela Brazil Realty, в октябре сократила 300 сотрудников и снизила прогноз продаж на 2008 г. на 25%. Акции Cyrela и нескольких десятков других строительных компаний страны в последние недели неуклонно падают, пишет The Los Angeles Times.

Рынок жилья – не единственный сектор бразильской экономики, который оказался «под колпаком» финансового кризиса. Октябрьские объемы продаж автомобилей снизились на 2% относительно аналогичного периода годом ранее. Кроме того, сократились покупательские расходы на бытовые приборы, мебель и электронные товары.

Стоит отметить, что за первые девять месяцев текущего года общая стоимость выданных в Бразилии ипотечных кредитов поднялась на 89% по сравнению с тем же периодом 2007 г. Однако теперь заявители испытывают трудности с получением кредитов, а строительные компании не могут получить краткосрочные займы на приобретение земельных участков и возведение новостроек.

Администрация президента страны Луиса Инасио Лулы да Силвы приказала двум крупнейшим ипотечным компаниям Бразилии - Caixa Economica Federal и Banco do Brasil – сохранить ставки по ипотечным кредитам на уровне 12%. Данная ставка является относительно низкой, поскольку не далее как в 2002 г. она достигала 40%.

Источник: Prian.ru